Sur le versant nord de la Butte, les rues Caulaincourt et Lamarck dessinent deux courbes bordées d'immeubles Belle Époque. Escaliers, arbres d'alignement et vues lointaines donnent au quartier son caractère résidentiel.
Les rues Caulaincourt, Lamarck et Custine se sont bâties pour l'essentiel entre 1890 et 1914. Leurs immeubles post-haussmanniens en pierre de taille se distinguent par des bow-windows, des loggias, des décors sculptés et des toitures à dômes. Les appartements, de trois à cinq pièces, ont parquet, moulures et cheminées. Aux derniers étages, des ateliers d'artistes à grande verrière ont été prévus dès l'origine, et la cité des Fusains, rue Tourlaque, leur est entièrement consacrée. La pente impose sa loi : un même immeuble peut compter plusieurs niveaux de plus côté cour que côté rue, avec des logements en rez-de-jardin.
Les bow-windows sont des ouvrages en saillie, à ossature métallique ou bois, sensibles aux infiltrations. Avant d'isoler ou de remplacer les vitrages, l'état des appuis, des couvertines et de la structure est contrôlé avec la copropriété.
Côté cour, les niveaux bas sont en partie adossés au terrain. Les murs contre terre se traitent par drainage ou cuvelage selon le cas, avec une ventilation efficace, avant la pose de doublages et de revêtements.
Le tracé courbe des rues donne des pièces trapézoïdales et des murs non parallèles. Cuisines, dressings et bibliothèques se fabriquent sur mesure après relevé précis, les éléments standard laissant des jours difficiles à rattraper.
Programmes de travaux représentatifs du quartier, chiffrés d'après notre grille tarifaire : prix TTC tous corps d'état, architecte d'intérieur inclus.
Bow-window restauré, double séjour ouvert sur la cuisine, mobilier sur mesure épousant les murs en biais, suite parentale, salles de bain en pierre, parquets et moulures repris.
Grande verrière refaite en acier fin à rupture de pont thermique, toiture isolée, cuisine ouverte, coin nuit en mezzanine, salle d'eau en grès, radiateurs basse température.
Traitement des murs enterrés, ventilation mécanique, sol isolé avec plancher chauffant, cuisine ouverte sur le jardin, salle d'eau, menuiseries bois à double vitrage.
Fourchettes indicatives. Le devis ferme est remis 24 h après la visite technique. Détail des prix à Paris 18ᵉ.
Premier échange sous 24h. Visite sur site sous 72h. Devis détaillé TTC sous 24h après visite. Chantier démarré dans le mois.
