Autour de la mairie du 18ᵉ et de l'église Notre-Dame de Clignancourt, le quartier Jules Joffrin vit au rythme des commerces de la rue du Poteau et de la rue Ordener, au pied nord de la Butte.
L'urbanisation date de la seconde moitié du XIXᵉ siècle, après l'annexion de Montmartre. L'église Notre-Dame de Clignancourt date des années 1860, la mairie de la fin du siècle. Autour, les immeubles de rapport alternent pierre de taille sur les rues principales et façades enduites ou en brique sur les voies secondaires. Les logements sont souvent de deux ou trois pièces, avec parquet, cheminées et moulures simples, dans des immeubles de cinq à six étages dont beaucoup n'ont pas d'ascenseur. Rue Ordener, la cité Montmartre-aux-Artistes, construite au début des années 1930, regroupe de nombreux ateliers-logements.
Les peintures des logements construits avant 1949 peuvent contenir du plomb. Le ponçage à sec est proscrit : décapage, recouvrement ou dépose se font avec protections, aspiration à filtre adapté et gestion réglementée des déchets.
À l'origine, l'air se renouvelait par les cheminées et les défauts d'étanchéité des fenêtres. Une fois les menuiseries remplacées et les foyers condamnés, une ventilation mécanique devient indispensable pour éviter condensation et moisissures.
Dans les petits logements, les pièces d'eau ont été créées tardivement, parfois avec des évacuations de faible pente ou un broyeur. La rénovation reprend les raccordements à la colonne et supprime les installations de fortune.
Programmes de travaux représentatifs du quartier, chiffrés d'après notre grille tarifaire : prix TTC tous corps d'état, architecte d'intérieur inclus.
Pièce de vie traversante avec cuisine intégrée, salle d'eau raccordée directement à la colonne, ventilation mécanique, parquet chêne restauré, cheminées conservées, menuiseries bois neuves, électricité refaite.
Grande baie d'atelier restaurée, isolation par l'intérieur, mezzanine existante sécurisée, cuisine ouverte, salle de bain en grès cérame, radiateurs remplacés, éclairage sur rails.
Traitement des peintures anciennes, cuisine équipée compacte, salle d'eau avec douche, remplacement du tableau électrique, sol stratifié, peinture des murs et des plafonds.
Fourchettes indicatives. Le devis ferme est remis 24 h après la visite technique. Détail des prix à Paris 18ᵉ.
Premier échange sous 24h. Visite sur site sous 72h. Devis détaillé TTC sous 24h après visite. Chantier démarré dans le mois.
