Chirurgien du Bâtiment
Paris · 75003

Rénovation de salle de bain
à Paris 3ᵉ

Une salle de bain se joue sur ce qu'on ne voit plus une fois le carrelage posé : l'étanchéité, les pentes d'évacuation et la ventilation. À Paris 3ᵉ (75003), le chantier se prépare en fonction d'un bâti où dominent le bâti ancien d'avant 1850 et les immeubles haussmanniens.

Devis 24h après visite07 56 82 88 82

Repères · Paris 3ᵉ

Secteur
Paris (75003)
Bâti dominant
XVIIᵉ-XVIIIᵉ, hôtels particuliers, immeubles à poutres
Surfaces des projets
45 à 150 m², appartements surtout
Formule la plus demandée
Signature
Visite technique
Sous 72 h, devis ferme 24 h après
Rénover à Paris 3ᵉ

Salle de bain à Paris 3ᵉ : le contexte local

Le haut Marais, cœur du 3ᵉ arrondissement, se rénove à l'échelle de la poutre et de la pierre. Immeubles des XVIIᵉ et XVIIIᵉ siècles, hôtels particuliers divisés en appartements, ateliers sur cour devenus logements : les planchers ont travaillé, les murs ne sont ni droits ni d'aplomb. Chaque intervention commence par un relevé précis et un diagnostic des structures, puis s'inscrit dans les règles du secteur sauvegardé.

Le bâti

Autour des hôtels de Soubise et Carnavalet, le bâti associe pierre de taille, pans de bois enduits au plâtre, cours pavées et escaliers à rampe de fer forgé.

Les règles

Le plan de sauvegarde et de mise en valeur du Marais couvre 126 hectares des 3ᵉ et 4ᵉ arrondissements : il encadre l'aspect extérieur et, parfois, les intérieurs.

L'accès

Portes cochères basses, cours pavées et escaliers anciens limitent le gabarit de ce qui peut entrer : les matériaux arrivent en petits conditionnements, les gravats repartent en sacs.

Bâti de Paris 3ᵉ

Ce que le bâti impose à votre salle de bain

Bâti ancien

Le plus fréquent

Les immeubles d'avant 1850 associent pans de bois, planchers à solives irrégulières et cloisons en plâtre, tous sensibles à l'eau. La salle de bain y est traitée comme un cuvelage : étanchéité liquide ou en natte sur le sol et les murs exposés, relevés derrière les appareils, siphons accessibles. Les niveaux ne sont jamais plans, ce qui impose un ragréage fibré léger plutôt qu'une chape lourde, et des poutres apparentes protégées par une finition adaptée aux pièces humides.

Immeubles haussmanniens

Également présent

Dans un immeuble haussmannien, la salle de bain repose presque toujours sur un plancher bois. Avant de poser une douche à l'italienne ou une baignoire îlot, nous vérifions l'état des solives et la flèche du plancher, puis nous allégeons le complexe de sol : chape mince fibrée, natte de désolidarisation, étanchéité sous carrelage continue jusqu'aux relevés. Les évacuations rejoignent la chute en fonte d'origine, dont nous contrôlons le piquage et la pente disponible dans l'épaisseur du plancher.

Organisation

Le chantier à Paris 3ᵉ, côté pratique

◆

Secteur protégé

En secteur protégé, l'intérieur d'une salle de bain se rénove librement dans la plupart des cas. Ce qui se voit de l'extérieur, en revanche, est soumis à autorisation : sortie de ventilation en façade ou en toiture, remplacement de la fenêtre de la pièce. Dans les immeubles classés ou couverts par un plan de sauvegarde, certains décors intérieurs sont eux aussi protégés.

◆

Accès au chantier

Un carreau de 120 × 240 cm ou une baignoire en fonte ne passent pas dans tous les escaliers. Nous mesurons cage, paliers et ascenseur dès la visite, et nous adaptons les formats ou prévoyons un levage par la fenêtre. Les gravats sont descendus en sacs, à la main, sur des parties communes protégées.

Budget indicatif

Prix d'une salle de bain à Paris 3ᵉ

Les lignes ci-dessous sont celles qui correspondent aux logements de Paris 3ᵉ, de 45 à 150 m². La formule Signature y est la plus demandée.

PrestationDimensionEssentielleSignaturePrestige
SDB simple5-7 m²10 000 - 14 000 €14 000 - 22 000 €25 000 - 40 000 €
SDB familiale8-12 m²14 000 - 20 000 €22 000 - 34 000 €38 000 - 58 000 €
Suite parentale12-20 m²20 000 - 30 000 €32 000 - 52 000 €55 000 - 95 000 €
Exemple chiffré · Paris 3ᵉ
SDB familiale (8-12 m²)
Formule Signature, poste complet, fourniture et pose
22 000 € à 34 000 €TTC

Prix TTC indicatifs, fourniture et pose. Devis ferme remis 24 h après la visite technique, gratuite et sans engagement. Voir aussi les prix d'une rénovation complète à Paris 3ᵉ.

Réalisations

Chantiers livrés par nos équipes

Salle de bain haussmannienne, Paris 17ᵉ
Salle de bain haussmannienne
Paris 17ᵉ · 8 m² · 5 semaines
Rénovation salle de bain, Paris 16ᵉ
Rénovation salle de bain
Paris 16ᵉ · 8 m² · 5 semaines
Salle de bain chambre de bonne, Paris 14ᵉ
Salle de bain chambre de bonne
Paris 14ᵉ · 2 m² · 3 semaines
Avis Google

4,7/5 sur 24 avis vérifiés

« Nous avons eu recours à Chirurgien du bâtiment pour réaliser les travaux de rénovation de notre appartement. »
Laura Lellouche · Google, Janvier 2025
« Je n'ai eu que des satisfactions par les travaux effectués par cette société. Quel professionnalisme ! »
Sylvie Mettoudi · Google, Novembre 2024
Lire tous les avis sur Google
Questions fréquentes

Salle de bain à Paris 3ᵉ : vos questions

Quel budget prévoir pour la rénovation de votre salle de bain à Paris 3ᵉ ?+
À Paris 3ᵉ, la formule la plus demandée est Signature. Exemple : SDB familiale (8-12 m²), poste complet, fourniture et pose, en formule Signature : 22 000 € à 34 000 € TTC. La même prestation en formule Essentielle se situe entre 14 000 € et 20 000 €. Le devis ferme est remis 24 h après la visite technique.
Faut-il une autorisation pour la rénovation de votre salle de bain à Paris 3ᵉ ?+
Rénover une salle de bain à l'identique ne demande aucune autorisation. Il en faut une dès que l'on touche à une partie commune (colonne, chute, mur porteur), que l'on crée une sortie de ventilation visible de l'extérieur ou que le règlement de copropriété encadre le déplacement des pièces d'eau. Nous préparons le dossier technique à transmettre au syndic. À Paris 3ᵉ, une partie du territoire est située en secteur protégé : nous vérifions la situation de votre adresse dès la visite.
Combien de temps durent les travaux de salle de bain à Paris 3ᵉ ?+
Comptez 3 à 5 semaines de chantier pour une salle de bain, dont 5 à 7 jours incompressibles de séchage entre la chape, l'étanchéité et la pose du carrelage. Une suite parentale avec dressing et menuiseries sur mesure demande 6 à 7 semaines. Les matériaux sont commandés avant le démarrage pour ne pas immobiliser la pièce inutilement. Portes cochères basses, cours pavées et escaliers anciens limitent le gabarit de ce qui peut entrer : les matériaux arrivent en petits conditionnements, les gravats repartent en sacs.
Intervenez-vous dans tout Paris 3ᵉ ?+
Oui, nous intervenons sur l'ensemble de l'arrondissement (75003), notamment Haut Marais, Temple, Arts-et-Métiers, République. La visite technique est programmée sous 72 h et le devis ferme vous est remis 24 h après.

Nos autres métiers à Paris 3ᵉ

Quartiers de Paris 3ᵉ

Salle de bain dans les communes proches

Pour aller plus loin

Votre devis ferme sous 24h après visite.

Premier échange sous 24h. Visite sur site sous 72h. Devis détaillé TTC sous 24h après visite. Chantier démarré dans le mois.

Démarrer mon projet→📞 07 56 82 88 82