Ancien faubourg de la métallurgie et de la petite industrie, Oberkampf aligne immeubles ouvriers, cités artisanales et cours d'ateliers entre le boulevard Richard-Lenoir et le boulevard de Ménilmontant.
Rue Oberkampf, rue Jean-Pierre-Timbaud, rue Saint-Maur : le quartier s'est densifié au XIXᵉ siècle autour d'ateliers de mécanique et de travail des métaux. On y trouve des immeubles de rapport modestes, en moellons enduits, avec des logements de petite surface, et des cités en profondeur de parcelle comme la cité du Figuier ou la cité Durmar, où l'habitat a remplacé l'activité. Les grands axes, boulevard Voltaire et avenue de la République, changent d'échelle avec leurs immeubles haussmanniens en pierre de taille. Les locaux d'activité reconvertis offrent des plateaux libres, mais leurs sols sur terre-plein et leurs toitures légères réclament une isolation complète.
Les anciens ateliers en rez-de-cour reposent souvent sur une dalle coulée à même le sol, sans isolant ni barrière contre l'humidité. La rénovation prévoit une nouvelle dalle isolée, avec réservations pour les réseaux et le chauffage.
Bars et salles de concert animent la rue Oberkampf tard le soir. Côté rue, vitrage acoustique asymétrique et entrées d'air traitées s'imposent ; la chambre gagne à être placée sur cour quand le plan le permet.
Colonnes d'eau, chutes en fonte et tableaux électriques des immeubles ouvriers ont souvent plus d'un demi-siècle. Refaire une salle d'eau implique de contrôler la colonne commune et de prévoir son remplacement avec le syndic.
Programmes de travaux représentatifs du quartier, chiffrés d'après notre grille tarifaire : prix TTC tous corps d'état, architecte d'intérieur inclus.
Dalle isolée avec plancher chauffant, doublage thermique des murs, châssis de toit motorisés, cuisine ouverte en îlot, chambre fermée par une cloison vitrée, salle d'eau en grès grand format.
Ouverture partielle de la cuisine, restauration du parquet en point de Hongrie et des moulures, salle de bain avec baignoire, fenêtres bois à vitrage acoustique sur le boulevard.
Cuisine compacte intégrée, salle d'eau repensée avec receveur extra-plat, rangements toute hauteur, électricité mise aux normes, sol stratifié posé sur sous-couche acoustique et peinture complète.
Fourchettes indicatives. Le devis ferme est remis 24 h après la visite technique. Détail des prix à Paris 11ᵉ.
Premier échange sous 24h. Visite sur site sous 72h. Devis détaillé TTC sous 24h après visite. Chantier démarré dans le mois.
