Entre la place de la Nation, la porte Dorée et le bois de Vincennes, Bel-Air et Picpus forment un secteur résidentiel calme, fait d'avenues plantées, d'immeubles bourgeois et d'ensembles en brique des années 1930.
L'avenue de Saint-Mandé et le boulevard de Picpus alignent des immeubles en pierre de taille bâtis entre 1880 et 1914, aux appartements familiaux bien distribués. Vers la porte Dorée, dont le palais fut construit pour l'Exposition coloniale de 1931, et le long du boulevard Soult, dominent les immeubles en brique de l'entre-deux-guerres, élevés sur l'emprise des anciennes fortifications. S'y ajoutent des résidences des années 1960 et 1970, avec balcons, ascenseurs et parkings. Quelques voies à l'écart, comme la villa du Bel-Air, pavée et plantée le long de la Petite Ceinture, conservent maisons de ville et petits immeubles.
Pour tout immeuble dont le permis de construire est antérieur à juillet 1997, un repérage amiante avant travaux s'impose. Dalles vinyle, colles, conduits et enduits sont sondés ; le retrait éventuel est confié à une entreprise certifiée.
Les murs intérieurs des immeubles en brique des années 1930 participent souvent à la structure. Ouvrir une cuisine demande un diagnostic, un dimensionnement par un bureau d'études et l'autorisation de l'assemblée générale.
La largeur des villas et impasses limite la taille des véhicules et interdit la benne à demeure. Le chantier s'organise avec les riverains : horaires, stockage réduit, nettoyage quotidien de la voie.
Programmes de travaux représentatifs du quartier, chiffrés d'après notre grille tarifaire : prix TTC tous corps d'état, architecte d'intérieur inclus.
Cuisine réunie à la salle à manger, suite parentale avec salle d'eau, restauration du parquet et des cheminées, reprise complète de l'électricité, peinture et rangements sur mesure.
Salle de bain modernisée avec douche, cuisine équipée, remplacement du tableau électrique et des circuits, sols stratifiés dans les chambres, peinture des murs et plafonds.
Isolation des combles et des murs, menuiseries bois sur mesure, cuisine ouverte sur le jardin, escalier restauré, deux salles de bain en pierre, pompe à chaleur et domotique.
Fourchettes indicatives. Le devis ferme est remis 24 h après la visite technique. Détail des prix à Paris 12ᵉ.
Premier échange sous 24h. Visite sur site sous 72h. Devis détaillé TTC sous 24h après visite. Chantier démarré dans le mois.
