Chirurgien du Bâtiment
Paris · 75012

Rénovation de salle de bain
à Paris 12ᵉ

Une salle de bain se joue sur ce qu'on ne voit plus une fois le carrelage posé : l'étanchéité, les pentes d'évacuation et la ventilation. À Paris 12ᵉ (75012), nous adaptons la méthode au bâti local : les immeubles haussmanniens en premier lieu, puis les immeubles des années 1900-1939.

Devis 24h après visite07 56 82 88 82

Repères · Paris 12ᵉ

Secteur
Paris (75012)
Bâti dominant
Haussmannien, immeubles 1930 art déco, anciens ateliers
Surfaces des projets
50 à 140 m², appartements surtout
Formule la plus demandée
Signature
Visite technique
Sous 72 h, devis ferme 24 h après
Rénover à Paris 12ᵉ

Salle de bain à Paris 12ᵉ : le contexte local

Avec ses avenues larges, sa Coulée verte et le bois de Vincennes à ses portes, le 12ᵉ arrondissement offre un cadre plus aéré que le centre de Paris. Immeubles de rapport de la fin du XIXᵉ siècle, immeubles en brique des années 1930 et résidences de Bercy s'y succèdent. Les rénovations concernent surtout des appartements familiaux, dont il faut réorganiser le plan et remettre à niveau les installations.

Le bâti

La brique des années 1930 marque la porte Dorée, la pierre de taille la place de la Nation, et le quartier de Bercy date des années 1990.

Les règles

Hors des abords de monuments comme la gare de Lyon ou les colonnes de la Nation, les projets relèvent du plan local d'urbanisme et du règlement de copropriété.

L'accès

Avenues larges, contre-allées et ascenseurs fréquents facilitent l'approvisionnement : il reste à réserver le stationnement du camion et à protéger hall, cabine et paliers pendant les rotations.

Bâti de Paris 12ᵉ

Ce que le bâti impose à votre salle de bain

Immeubles haussmanniens

Le plus fréquent

Dans un immeuble haussmannien, la salle de bain repose presque toujours sur un plancher bois. Avant de poser une douche à l'italienne ou une baignoire îlot, nous vérifions l'état des solives et la flèche du plancher, puis nous allégeons le complexe de sol : chape mince fibrée, natte de désolidarisation, étanchéité sous carrelage continue jusqu'aux relevés. Les évacuations rejoignent la chute en fonte d'origine, dont nous contrôlons le piquage et la pente disponible dans l'épaisseur du plancher.

Immeubles 1900-1939

Également présent

Les immeubles des années 1900 à 1939 ont souvent conservé leur salle de bain d'origine, étroite, carrelée à mi-hauteur, alimentée par des canalisations en plomb ou en acier galvanisé. La rénovation commence par le remplacement complet de ces réseaux jusqu'à la colonne. Les planchers en hourdis ou en béton armé de première génération acceptent une douche de plain-pied après vérification de l'épaisseur disponible pour le siphon et la pente.

Organisation

Le chantier à Paris 12ᵉ, côté pratique

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Copropriété

Les colonnes d'eau et la chute sont des parties communes : toute intervention sur leur piquage se fait avec l'accord du syndic, et les coupures d'eau sont annoncées aux occupants. Certains règlements interdisent de placer une pièce d'eau au-dessus d'une pièce de vie voisine, point que nous vérifions avant de proposer un plan.

◆

Accès au chantier

Un carreau de 120 × 240 cm ou une baignoire en fonte ne passent pas dans tous les escaliers. Nous mesurons cage, paliers et ascenseur dès la visite, et nous adaptons les formats ou prévoyons un levage par la fenêtre. Les gravats sont descendus en sacs, à la main, sur des parties communes protégées.

Budget indicatif

Prix d'une salle de bain à Paris 12ᵉ

Les lignes ci-dessous sont celles qui correspondent aux logements de Paris 12ᵉ, de 50 à 140 m². La formule Signature y est la plus demandée.

PrestationDimensionEssentielleSignaturePrestige
SDB simple5-7 m²10 000 - 14 000 €14 000 - 22 000 €25 000 - 40 000 €
SDB familiale8-12 m²14 000 - 20 000 €22 000 - 34 000 €38 000 - 58 000 €
Suite parentale12-20 m²20 000 - 30 000 €32 000 - 52 000 €55 000 - 95 000 €
Exemple chiffré · Paris 12ᵉ
SDB familiale (8-12 m²)
Formule Signature, poste complet, fourniture et pose
22 000 € à 34 000 €TTC

Prix TTC indicatifs, fourniture et pose. Devis ferme remis 24 h après la visite technique, gratuite et sans engagement. Voir aussi les prix d'une rénovation complète à Paris 12ᵉ.

Réalisations

Chantiers livrés par nos équipes

Salle de bain Nation, Paris (Nation)
Salle de bain Nation
Paris (Nation) · 10 m² · 5 semaines
Salle de bain Airbnb, Paris 10ᵉ
Salle de bain Airbnb
Paris 10ᵉ · 5 m² · 3 semaines
Salle de bain haussmannienne, Paris 17ᵉ
Salle de bain haussmannienne
Paris 17ᵉ · 8 m² · 5 semaines
Avis Google

4,7/5 sur 24 avis vérifiés

« Le Chirurgien du bâtiment réalise, en respectant le délai, absolument tous les travaux de rénovation, cuisine, fenêtres. »
Frédérique Naïm · Google, Décembre 2024
« Nous avons fait appel au Chirurgien du Bâtiment pour la rénovation complète de nos bureaux (220 m²), et le résultat est top. Travaux réalisés en 2 mois. »
Jeremy S · Google, Avril 2025
Lire tous les avis sur Google
Questions fréquentes

Salle de bain à Paris 12ᵉ : vos questions

Quel budget prévoir pour la rénovation de votre salle de bain à Paris 12ᵉ ?+
À Paris 12ᵉ, la formule la plus demandée est Signature. Exemple : SDB familiale (8-12 m²), poste complet, fourniture et pose, en formule Signature : 22 000 € à 34 000 € TTC. La même prestation en formule Essentielle se situe entre 14 000 € et 20 000 €. Le devis ferme est remis 24 h après la visite technique.
Faut-il une autorisation pour la rénovation de votre salle de bain à Paris 12ᵉ ?+
Rénover une salle de bain à l'identique ne demande aucune autorisation. Il en faut une dès que l'on touche à une partie commune (colonne, chute, mur porteur), que l'on crée une sortie de ventilation visible de l'extérieur ou que le règlement de copropriété encadre le déplacement des pièces d'eau. Nous préparons le dossier technique à transmettre au syndic. À Paris 12ᵉ, l'essentiel des projets se déroule en copropriété : nous préparons le dossier destiné au syndic.
Combien de temps durent les travaux de salle de bain à Paris 12ᵉ ?+
Comptez 3 à 5 semaines de chantier pour une salle de bain, dont 5 à 7 jours incompressibles de séchage entre la chape, l'étanchéité et la pose du carrelage. Une suite parentale avec dressing et menuiseries sur mesure demande 6 à 7 semaines. Les matériaux sont commandés avant le démarrage pour ne pas immobiliser la pièce inutilement. Avenues larges, contre-allées et ascenseurs fréquents facilitent l'approvisionnement : il reste à réserver le stationnement du camion et à protéger hall, cabine et paliers pendant les rotations.
Intervenez-vous dans tout Paris 12ᵉ ?+
Oui, nous intervenons sur l'ensemble de l'arrondissement (75012), notamment Bercy, Nation, Daumesnil, Aligre, Bel-Air, Picpus. La visite technique est programmée sous 72 h et le devis ferme vous est remis 24 h après.

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Pour aller plus loin

Votre devis ferme sous 24h après visite.

Premier échange sous 24h. Visite sur site sous 72h. Devis détaillé TTC sous 24h après visite. Chantier démarré dans le mois.

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