Sur le site des anciens entrepôts à vin, la ZAC de Bercy a fait naître à partir des années 1990 un quartier neuf : immeubles à terrasses face au parc, chais reconvertis de la cour Saint-Émilion, grands équipements en bord de Seine.
Les logements de Bercy datent pour la plupart des années 1990 et 2000. Face au parc, les immeubles dessinés dans le cadre de la ZAC partagent des gabarits proches, avec loggias, balcons et terrasses aux derniers étages. La structure est en béton, les cloisons en plaques ou carreaux de plâtre, la ventilation mécanique, et les parkings en sous-sol facilitent l'accès. Les plans sont fonctionnels, avec des séjours largement vitrés et des hauteurs sous plafond voisines de 2,50 m. Les finitions d'origine, sols collés, faïences et cuisines fermées, arrivent en fin de vie : la rénovation porte sur l'aménagement, rarement sur la structure.
La VMC collective extrait l'air par les pièces humides. Une hotte raccordée au conduit, une bouche supprimée ou une entrée d'air obstruée déséquilibrent tout l'immeuble : la cuisine ouverte se conçoit avec une hotte à recyclage.
Menuiseries extérieures, garde-corps et étanchéité des terrasses relèvent de l'aspect de l'immeuble ou des parties communes. Fermer une loggia, poser un store ou un platelage demande l'accord préalable de l'assemblée générale.
Les cloisons alvéolaires ou en plaques de plâtre ne portent ni meuble haut chargé ni lavabo suspendu sans renfort. Ces renforts sont posés avant la fermeture des parois, à l'emplacement exact des équipements.
Programmes de travaux représentatifs du quartier, chiffrés d'après notre grille tarifaire : prix TTC tous corps d'état, architecte d'intérieur inclus.
Cuisine décloisonnée avec îlot, remplacement des sols par un parquet chêne sur sous-couche acoustique, deux salles d'eau refaites, placards menuisés, éclairage encastré et peinture complète.
Escalier sur mesure en chêne et acier, suite parentale à l'étage, climatisation gainable en faux plafond, cuisine en pierre naturelle, domotique pour les stores, l'éclairage et le chauffage.
Fourchettes indicatives. Le devis ferme est remis 24 h après la visite technique. Détail des prix à Paris 12ᵉ.
Premier échange sous 24h. Visite sur site sous 72h. Devis détaillé TTC sous 24h après visite. Chantier démarré dans le mois.
