À l'ouest de la place d'Italie, la Butte-aux-Cailles a conservé son échelle de village : rues pavées, maisons basses, petits immeubles et, rue Daviel, les pavillons à colombages de la Petite Alsace.
La Butte doit sa physionomie à son sous-sol : les anciennes carrières de calcaire ont longtemps écarté les constructions lourdes. Le quartier se compose de maisons de ville d'un ou deux étages, de petits immeubles en moellons enduits et d'ensembles de logements du début du XXᵉ siècle, comme la Petite Alsace, cité-jardin de 1912. La piscine de la Butte-aux-Cailles, en brique et béton armé, date de 1924. Les logements sont de surface modeste, avec des escaliers raides, des murs mitoyens et des cours étroites. Les maisons, souvent agrandies par ajouts successifs, présentent des structures hétérogènes qu'il faut relever avant de projeter.
Avant toute extension, surélévation ou reprise en sous-œuvre, la consultation de l'Inspection générale des carrières renseigne sur l'état du sous-sol. Une étude géotechnique précise ensuite le type de fondations et les éventuels confortements.
Les maisons partagent leurs murs avec les voisines. Un état des lieux contradictoire avant démolition, des percements limités et des saignées peu profondes protègent la mitoyenneté ; l'isolation phonique se traite par doublage désolidarisé.
La benne ne tient pas partout et le stationnement est rare. Les gravats partent en sacs par petits camions, les livraisons sont fractionnées, et les autorisations d'occupation de voirie sont demandées avant le démarrage.
Programmes de travaux représentatifs du quartier, chiffrés d'après notre grille tarifaire : prix TTC tous corps d'état, architecte d'intérieur inclus.
Planchers renforcés, murs et toiture isolés, cuisine ouverte sur la cour, salle de bain créée à l'étage, menuiseries bois à double vitrage, chauffage par pompe à chaleur.
Extension à ossature légère après étude de sol, verrière sur mesure, cuisine d'ébéniste, suite parentale sous combles, escalier dessiné par l'architecte d'intérieur, plancher chauffant.
Isolation des rampants, remplacement des fenêtres de toit, salle d'eau compacte, cuisine linéaire équipée, électricité aux normes, sol stratifié et peinture claire.
Fourchettes indicatives. Le devis ferme est remis 24 h après la visite technique. Détail des prix à Paris 13ᵉ.
Premier échange sous 24h. Visite sur site sous 72h. Devis détaillé TTC sous 24h après visite. Chantier démarré dans le mois.
