Une climatisation bien conçue ne se voit pas et ne s'entend pas : les unités disparaissent dans les faux plafonds et l'air est diffusé par de simples fentes. À Paris 13ᵉ (75013), nous adaptons la méthode au bâti local : les immeubles haussmanniens en premier lieu, puis les résidences des années 1950-1985.
Trois visages cohabitent dans le 13ᵉ arrondissement : les immeubles haussmanniens des Gobelins, les maisons basses de la Butte-aux-Cailles, puis les tours et résidences construites depuis les années 1960, des Olympiades à Paris Rive Gauche. Avant tout projet, il faut donc identifier la structure en présence, plancher bois ou dalle béton, car elle conditionne le cloisonnement, le passage des réseaux et le traitement acoustique.
Nombreuses dans le sud de l'arrondissement, les tours d'habitation de plus de 50 mètres sont classées immeubles de grande hauteur, avec des règles de sécurité incendie propres.
Les tours des Olympiades, élevées de 1969 à 1977, et les immeubles de Paris Rive Gauche sont en béton ; pierre de taille et brique dominent vers les Gobelins.
Aux Olympiades, la desserte passe par deux rues souterraines, sous la dalle piétonne ; à la Butte-aux-Cailles, des rues étroites et pavées limitent le gabarit des véhicules.
La hauteur sous plafond d'un appartement haussmannien permet une climatisation gainable : l'unité est logée dans le faux plafond d'un dégagement et l'air arrive dans les pièces par des fentes discrètes, sans toucher aux moulures des pièces de réception. Reste le groupe extérieur, à placer sur une courette, un balcon côté cour ou en toiture, avec l'accord de la copropriété et une autorisation d'urbanisme.
Dans une résidence des années 1950 à 1985, balcons et loggias peuvent accueillir le groupe extérieur si le règlement de copropriété l'admet ; l'assemblée générale fixe souvent un emplacement et un habillage communs. Les traversées des voiles de béton se font par carottage. La faible hauteur sous plafond oriente vers des unités murales ou des consoles plutôt que vers un réseau gainable.
La pose d'un groupe extérieur sur une façade, une courette ou une toiture touche aux parties communes et à l'aspect de l'immeuble : elle doit être autorisée par l'assemblée générale. Nous préparons le dossier, avec emplacement, niveau sonore et cheminement des liaisons, pour qu'il soit inscrit à l'ordre du jour.
Un groupe extérieur destiné à une toiture ou à une courette se monte par l'escalier ou par levage. Nous repérons le cheminement dès la visite et choisissons un matériel dont le poids et l'encombrement sont compatibles avec les accès, plutôt que d'imposer une grue dans une rue étroite.
Les lignes ci-dessous sont celles qui correspondent aux logements de Paris 13ᵉ, de 45 à 125 m². La formule Signature y est la plus demandée.
| Prestation | Dimension | Essentielle | Signature | Prestige |
|---|---|---|---|---|
| Appartement multi-split | 50-80 m² / 2-3 unités | 5 500 - 9 000 € | 10 000 - 16 000 € | 18 000 - 30 000 € |
| Gainable invisible | 80-130 m² / faux plafond | — | 13 000 - 22 000 € | 24 000 - 42 000 € |
Prix TTC indicatifs, fourniture et pose. Devis ferme remis 24 h après la visite technique, gratuite et sans engagement. Voir aussi les prix d'une rénovation complète à Paris 13ᵉ.
« Très content d'avoir trouvé une société sérieuse à tous les niveaux. Prix défaillant toute concurrence et travail dans les délais. »
« J'ai utilisé l'entreprise Chirurgien du Bâtiment pour la rénovation complète de ma salle de bain, de mes toilettes et pour refaire l'électricité. »
Premier échange sous 24h. Visite sur site sous 72h. Devis détaillé TTC sous 24h après visite. Chantier démarré dans le mois.
