Autour de la manufacture qui lui donne son nom, le quartier des Gobelins associe larges avenues haussmanniennes, ruelles de l'ancien faubourg Saint-Marcel et jardins aménagés sur le tracé de la Bièvre.
L'avenue des Gobelins, les boulevards Arago, Saint-Marcel et de Port-Royal ont été percés ou élargis sous le Second Empire : ils portent des immeubles en pierre de taille à balcons filants, aux appartements traversants avec parquet, moulures et cheminées. En contrebas, autour de la rue des Gobelins et de la rue Croulebarbe, subsistent des bâtiments plus anciens liés aux teinturiers et tanneurs installés le long de la Bièvre, recouverte au début du XXᵉ siècle. La tour Albert, achevée en 1960 rue Croulebarbe, est l'une des premières tours d'habitation de Paris. Des résidences d'après-guerre complètent l'ensemble.
La rivière a été canalisée puis recouverte, mais son ancien lit reste un point bas. Dans les rues en contrebas, caves et rez-de-chaussée se diagnostiquent avant aménagement : remontées capillaires, ventilation, enduits perméables à la vapeur d'eau.
Sur les immeubles haussmanniens, dalles de balcon en pierre et garde-corps en fonte vieillissent. Toute intervention, même de peinture, relève de la copropriété ; côté privatif, on veille à l'étanchéité des seuils de portes-fenêtres.
Les conduits des immeubles haussmanniens desservent souvent plusieurs étages. Avant de rouvrir un foyer ou de poser un insert, un professionnel contrôle le conduit et son tubage, et le syndic confirme que l'usage reste autorisé.
Programmes de travaux représentatifs du quartier, chiffrés d'après notre grille tarifaire : prix TTC tous corps d'état, architecte d'intérieur inclus.
Cuisine installée dans l'ancienne salle à manger, couloir réduit au profit des chambres, parquet en point de Hongrie restauré, moulures complétées, salle de bain et salle d'eau créées.
Double séjour rétabli, bibliothèque d'ébénisterie, cuisine en marbre, suite parentale avec dressing, climatisation gainable intégrée aux corniches, fenêtres bois refaites à l'identique avec vitrage acoustique.
Repérage amiante avant dépose des sols, cuisine ouverte sur le séjour, salle d'eau refaite, tableau électrique remplacé, stratifié chêne et peinture dans toutes les pièces.
Fourchettes indicatives. Le devis ferme est remis 24 h après la visite technique. Détail des prix à Paris 13ᵉ.
Premier échange sous 24h. Visite sur site sous 72h. Devis détaillé TTC sous 24h après visite. Chantier démarré dans le mois.
