Dominé par le dôme de l'église du Val-de-Grâce, élevée au XVIIᵉ siècle, le quartier s'étend du boulevard Saint-Michel à la rue Mouffetard, entre grandes écoles, anciens couvents et immeubles haussmanniens des rues Gay-Lussac et Claude-Bernard.
Longtemps terre de couvents, le haut de la rue Saint-Jacques a conservé de vastes emprises, aujourd'hui occupées par des établissements d'enseignement et de recherche. La rue Gay-Lussac, percée à partir de 1859, et la rue Claude-Bernard alignent des façades haussmanniennes en pierre, derrière lesquelles les appartements traversants placent la réception sur rue et les chambres sur cour. Rue Lhomond, rue Tournefort ou rue du Pot-de-Fer, le bâti est plus ancien et plus bas, en moellons enduits. Le sous-sol est en partie sous-miné par d'anciennes carrières de calcaire, surveillées par l'Inspection générale des carrières.
Le Val-de-Grâce lui-même repose sur d'anciennes carrières consolidées. Cave à aménager, reprise en sous-œuvre ou extension en rez-de-jardin supposent d'interroger l'Inspection générale des carrières ; une rénovation intérieure en étage n'est pas concernée.
Le plan traversant, réception sur rue et chambres sur cour, offre une ventilation naturelle que des cloisonnements ajoutés ont souvent supprimée. La rénovation rétablit cette circulation d'air et la complète par une extraction mécanique dans les pièces d'eau.
Les anciennes emprises conventuelles ont laissé des jardins intérieurs. En rez-de-jardin, on surveille les pieds de murs, le drainage et l'étanchéité des seuils, et l'on choisit des menuiseries adaptées à une exposition humide et ombragée.
Programmes de travaux représentatifs du quartier, chiffrés d'après notre grille tarifaire : prix TTC tous corps d'état, architecte d'intérieur inclus.
Refend ouvert entre cuisine et séjour après étude de structure, suite parentale sur cour, parquet point de Hongrie restauré, bibliothèques menuisées, salles de bain en pierre.
Pieds de murs assainis, porte-fenêtre bois sur jardin, dallage en terre cuite sur chape isolante, cuisine tournée vers le jardin, salle d'eau, éclairage renforcé des pièces en second jour.
Fourchettes indicatives. Le devis ferme est remis 24 h après la visite technique. Détail des prix à Paris 5ᵉ.
Premier échange sous 24h. Visite sur site sous 72h. Devis détaillé TTC sous 24h après visite. Chantier démarré dans le mois.
