Chirurgien du Bâtiment
Paris · 75005

Rénovation de salle de bain
à Paris 5ᵉ

Une salle de bain se joue sur ce qu'on ne voit plus une fois le carrelage posé : l'étanchéité, les pentes d'évacuation et la ventilation. À Paris 5ᵉ (75005), nous adaptons la méthode au bâti local : les immeubles haussmanniens en premier lieu, puis le bâti ancien d'avant 1850.

Devis 24h après visite07 56 82 88 82

Repères · Paris 5ᵉ

Secteur
Paris (75005)
Bâti dominant
Haussmannien, immeubles XVIIIᵉ, bâti ancien
Surfaces des projets
50 à 120 m², appartements surtout
Formule la plus demandée
Signature
Visite technique
Sous 72 h, devis ferme 24 h après
Rénover à Paris 5ᵉ

Salle de bain à Paris 5ᵉ : le contexte local

Sur les pentes de la montagne Sainte-Geneviève, le 5ᵉ arrondissement juxtapose le tissu ancien du Quartier latin et les immeubles de rapport nés des percées du Second Empire. Les appartements à rénover ont souvent conservé parquets, moulures et cheminées, mais aussi des installations techniques d'un autre âge. Les reprendre sans abîmer les décors, dans des immeubles hauts et parfois dépourvus d'ascenseur, constitue l'essentiel du travail.

Le bâti

Aux maisons étroites et enduites des rues Mouffetard et Saint-Jacques répondent les immeubles en pierre de taille des rues Monge et Gay-Lussac, percées sous le Second Empire.

Les règles

Panthéon, Val-de-Grâce ou arènes de Lutèce placent la plupart des immeubles aux abords d'un monument historique : l'architecte des Bâtiments de France y contrôle l'aspect extérieur.

L'accès

Le relief de la montagne Sainte-Geneviève, les rues anciennes proches de la place Maubert et les voies en partie piétonnes, comme la rue Mouffetard, compliquent l'approche des camions.

Bâti de Paris 5ᵉ

Ce que le bâti impose à votre salle de bain

Immeubles haussmanniens

Le plus fréquent

Dans un immeuble haussmannien, la salle de bain repose presque toujours sur un plancher bois. Avant de poser une douche à l'italienne ou une baignoire îlot, nous vérifions l'état des solives et la flèche du plancher, puis nous allégeons le complexe de sol : chape mince fibrée, natte de désolidarisation, étanchéité sous carrelage continue jusqu'aux relevés. Les évacuations rejoignent la chute en fonte d'origine, dont nous contrôlons le piquage et la pente disponible dans l'épaisseur du plancher.

Bâti ancien

Également présent

Les immeubles d'avant 1850 associent pans de bois, planchers à solives irrégulières et cloisons en plâtre, tous sensibles à l'eau. La salle de bain y est traitée comme un cuvelage : étanchéité liquide ou en natte sur le sol et les murs exposés, relevés derrière les appareils, siphons accessibles. Les niveaux ne sont jamais plans, ce qui impose un ragréage fibré léger plutôt qu'une chape lourde, et des poutres apparentes protégées par une finition adaptée aux pièces humides.

Organisation

Le chantier à Paris 5ᵉ, côté pratique

◆

Copropriété

Les colonnes d'eau et la chute sont des parties communes : toute intervention sur leur piquage se fait avec l'accord du syndic, et les coupures d'eau sont annoncées aux occupants. Certains règlements interdisent de placer une pièce d'eau au-dessus d'une pièce de vie voisine, point que nous vérifions avant de proposer un plan.

◆

Secteur protégé

En secteur protégé, l'intérieur d'une salle de bain se rénove librement dans la plupart des cas. Ce qui se voit de l'extérieur, en revanche, est soumis à autorisation : sortie de ventilation en façade ou en toiture, remplacement de la fenêtre de la pièce. Dans les immeubles classés ou couverts par un plan de sauvegarde, certains décors intérieurs sont eux aussi protégés.

Budget indicatif

Prix d'une salle de bain à Paris 5ᵉ

Les lignes ci-dessous sont celles qui correspondent aux logements de Paris 5ᵉ, de 50 à 120 m². La formule Signature y est la plus demandée.

PrestationDimensionEssentielleSignaturePrestige
SDB simple5-7 m²10 000 - 14 000 €14 000 - 22 000 €25 000 - 40 000 €
SDB familiale8-12 m²14 000 - 20 000 €22 000 - 34 000 €38 000 - 58 000 €
Suite parentale12-20 m²20 000 - 30 000 €32 000 - 52 000 €55 000 - 95 000 €
Exemple chiffré · Paris 5ᵉ
SDB familiale (8-12 m²)
Formule Signature, poste complet, fourniture et pose
22 000 € à 34 000 €TTC

Prix TTC indicatifs, fourniture et pose. Devis ferme remis 24 h après la visite technique, gratuite et sans engagement. Voir aussi les prix d'une rénovation complète à Paris 5ᵉ.

Réalisations

Chantiers livrés par nos équipes

Salle de bain chambre de bonne, Paris 14ᵉ
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Paris 14ᵉ · 2 m² · 3 semaines
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Salle de bain Airbnb, Paris 10ᵉ
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Paris 10ᵉ · 5 m² · 3 semaines
Avis Google

4,7/5 sur 24 avis vérifiés

« Très satisfaite du travail réalisé ! Yoël a entièrement rénové notre appartement et le résultat est impeccable. »
Joanna Cohen · Google, Décembre 2025
« Très satisfaite, j'ai fait appel à cette société pour rénover ma salle de bain, c'était vraiment fait à la perfection sans défaut, je me croyais dans un spa ! Merci à toute l'équipe. »
Samantha Arous · Google, Janvier 2025
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Questions fréquentes

Salle de bain à Paris 5ᵉ : vos questions

Quel budget prévoir pour la rénovation de votre salle de bain à Paris 5ᵉ ?+
À Paris 5ᵉ, la formule la plus demandée est Signature. Exemple : SDB familiale (8-12 m²), poste complet, fourniture et pose, en formule Signature : 22 000 € à 34 000 € TTC. La même prestation en formule Essentielle se situe entre 14 000 € et 20 000 €. Le devis ferme est remis 24 h après la visite technique.
Faut-il une autorisation pour la rénovation de votre salle de bain à Paris 5ᵉ ?+
Rénover une salle de bain à l'identique ne demande aucune autorisation. Il en faut une dès que l'on touche à une partie commune (colonne, chute, mur porteur), que l'on crée une sortie de ventilation visible de l'extérieur ou que le règlement de copropriété encadre le déplacement des pièces d'eau. Nous préparons le dossier technique à transmettre au syndic. À Paris 5ᵉ, une partie du territoire est située en secteur protégé : nous vérifions la situation de votre adresse dès la visite.
Combien de temps durent les travaux de salle de bain à Paris 5ᵉ ?+
Comptez 3 à 5 semaines de chantier pour une salle de bain, dont 5 à 7 jours incompressibles de séchage entre la chape, l'étanchéité et la pose du carrelage. Une suite parentale avec dressing et menuiseries sur mesure demande 6 à 7 semaines. Les matériaux sont commandés avant le démarrage pour ne pas immobiliser la pièce inutilement. Le relief de la montagne Sainte-Geneviève, les rues anciennes proches de la place Maubert et les voies en partie piétonnes, comme la rue Mouffetard, compliquent l'approche des camions.
Intervenez-vous dans tout Paris 5ᵉ ?+
Oui, nous intervenons sur l'ensemble de l'arrondissement (75005), notamment Quartier Latin, Panthéon, Jardin des Plantes, Mouffetard, Maubert. La visite technique est programmée sous 72 h et le devis ferme vous est remis 24 h après.

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Pour aller plus loin

Votre devis ferme sous 24h après visite.

Premier échange sous 24h. Visite sur site sous 72h. Devis détaillé TTC sous 24h après visite. Chantier démarré dans le mois.

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