Une fenêtre neuve mal posée isole moins bien qu'une ancienne bien réglée : l'étanchéité entre le dormant et la maçonnerie fait l'essentiel du résultat. À Paris 5ᵉ (75005), le chantier se prépare en fonction d'un bâti où dominent les immeubles haussmanniens et le bâti ancien d'avant 1850.
Sur les pentes de la montagne Sainte-Geneviève, le 5ᵉ arrondissement juxtapose le tissu ancien du Quartier latin et les immeubles de rapport nés des percées du Second Empire. Les appartements à rénover ont souvent conservé parquets, moulures et cheminées, mais aussi des installations techniques d'un autre âge. Les reprendre sans abîmer les décors, dans des immeubles hauts et parfois dépourvus d'ascenseur, constitue l'essentiel du travail.
Panthéon, Val-de-Grâce ou arènes de Lutèce placent la plupart des immeubles aux abords d'un monument historique : l'architecte des Bâtiments de France y contrôle l'aspect extérieur.
Aux maisons étroites et enduites des rues Mouffetard et Saint-Jacques répondent les immeubles en pierre de taille des rues Monge et Gay-Lussac, percées sous le Second Empire.
Deux types d'intérieurs coexistent : pièces petites et basses, sous poutres, dans les maisons anciennes ; réceptions en façade, parquet, moulures et cheminées dans les immeubles haussmanniens.
Les fenêtres haussmanniennes sont en chêne, à deux vantaux, grands carreaux et fermeture à espagnolette. Leur remplacement reprend ce dessin à l'identique : sections fines, jet d'eau mouluré, crémone apparente, avec un double vitrage acoustique côté rue. Quand les bois sont sains, nous proposons la restauration des ouvrants et la pose d'un vitrage isolant de rénovation, qui conserve les menuiseries d'origine.
Dans les immeubles d'avant 1850, les croisées à petits carreaux font partie du caractère de la façade. Elles se refont en bois, avec des petits bois assemblés et non collés sur le vitrage, et des profils conformes au modèle d'origine. Les tableaux étant rarement d'équerre, chaque fenêtre est fabriquée d'après son propre relevé.
Les fenêtres sont en général privatives, mais leur aspect extérieur engage l'harmonie de l'immeuble. Le règlement ou une décision d'assemblée générale fixe souvent le matériau, le dessin et la teinte. Nous nous y conformons et transmettons au syndic la fiche technique du modèle retenu.
En secteur protégé ou aux abords d'un monument historique, le remplacement des fenêtres est soumis à l'avis de l'architecte des Bâtiments de France. Le bois est presque toujours imposé, avec des profils et des petits bois conformes à l'existant. Nous déposons la déclaration préalable, plans et photographies à l'appui.
Les lignes ci-dessous sont celles qui correspondent aux logements de Paris 5ᵉ, de 50 à 120 m². La formule Signature y est la plus demandée.
| Prestation | Dimension | Essentielle | Signature | Prestige |
|---|---|---|---|---|
| Fenêtre bois chêne 2 vantaux | 120×140 cm | 1 100 - 1 700 € | 1 800 - 2 800 € | 3 000 - 4 800 € |
| Porte-fenêtre 2 vantaux | 140×220 cm | 1 400 - 2 100 € | 2 300 - 3 600 € | 4 000 - 6 800 € |
Prix TTC indicatifs, fourniture et pose. Devis ferme remis 24 h après la visite technique, gratuite et sans engagement. Voir aussi les prix d'une rénovation complète à Paris 5ᵉ.
« Nous avons eu recours à Chirurgien du bâtiment pour réaliser les travaux de rénovation de notre appartement. »
« Je n'ai eu que des satisfactions par les travaux effectués par cette société. Quel professionnalisme ! »
Premier échange sous 24h. Visite sur site sous 72h. Devis détaillé TTC sous 24h après visite. Chantier démarré dans le mois.
