La norme NF C 15-100 fixe le minimum ; un logement confortable va au-delà, avec des circuits dédiés, un éclairage en plusieurs sources et un réseau câblé. À Saint-Germain-en-Laye (78100), le chantier se prépare en fonction d'un bâti où dominent le bâti ancien d'avant 1850 et les maisons et villas.
Sur son plateau dominant la Seine, Saint-Germain-en-Laye réunit autour du château un centre ancien protégé, des quartiers de villas et une forêt domaniale qui couvre la majeure partie du territoire. Hôtel particulier divisé en appartements, immeuble du XVIIIᵉ siècle ou maison bourgeoise : tout projet commence par un diagnostic du bâti existant et par la lecture des règles patrimoniales applicables à l'adresse.
Hôtels particuliers et maisons de ville des XVIIᵉ et XVIIIᵉ siècles, en pierre calcaire et moellons enduits, composent le centre ; autour, villas Belle Époque et résidences récentes.
Le centre historique, soit une soixantaine d'hectares, est un site patrimonial remarquable : l'architecte des Bâtiments de France y examine façades, toitures, menuiseries et devantures commerciales.
Le lycée international attire des familles venues de l'étranger, aux côtés de ménages établis : tous attendent des prestations soignées, un confort actuel et le respect de l'ancien.
Les pans de bois et les murs en moellons d'avant 1850 supportent mal les saignées. Nous faisons passer les circuits dans les planchers, les plinthes et les doublages, et nous limitons les encastrements aux cloisons qui les acceptent. Les poutres apparentes reçoivent un éclairage rapporté, alimenté par des câbles dissimulés dans leurs fentes ou en partie haute.
Une maison cumule les besoins : tableau principal et tableaux divisionnaires par niveau, borne de recharge, éclairage extérieur, portail, pompe à chaleur. Nous vérifions la puissance de l'abonnement, le passage éventuel en triphasé et la valeur de la prise de terre. Les combles et le sous-sol offrent des cheminements qui évitent d'ouvrir les murs des pièces de vie.
La rénovation électrique d'un logement n'est pas soumise à l'avis de l'architecte des Bâtiments de France. Seuls les équipements visibles de l'extérieur le sont : luminaire de façade, interphone, goulotte. Dans un immeuble protégé, nous privilégions les cheminements qui épargnent les décors et les boiseries.
L'électricité demande peu de matériel volumineux, mais produit de la poussière et des gravats de saignées, évacués en sacs. Dans un logement occupé, nous procédons par zones en maintenant une alimentation provisoire, afin que cuisine et pièces d'eau restent utilisables.
Les lignes ci-dessous sont celles qui correspondent aux logements de Saint-Germain-en-Laye, de 100 à 320 m². La formule Prestige y est la plus demandée.
| Prestation | Dimension | Essentielle | Signature | Prestige |
|---|---|---|---|---|
| Familial 4-5 pièces | 80-120 m² | 12 000 - 20 000 € | 22 000 - 38 000 € | 42 000 - 75 000 € |
| Domotique KNX intégrale (suppl.) | Sur 80-150 m² | — | 8 000 - 18 000 € | 20 000 - 55 000 € |
Prix TTC indicatifs, fourniture et pose. Devis ferme remis 24 h après la visite technique, gratuite et sans engagement. Voir aussi les prix d'une rénovation complète à Saint-Germain-en-Laye.
« J'ai utilisé l'entreprise Chirurgien du Bâtiment pour la rénovation complète de ma salle de bain, de mes toilettes et pour refaire l'électricité. »
« Ils ont refait ma salle de bain en 10 jours et sans dépasser le devis. C'est assez rare pour être signalé. »
Premier échange sous 24h. Visite sur site sous 72h. Devis détaillé TTC sous 24h après visite. Chantier démarré dans le mois.
