Une cuisine réussie se décide avant le choix des façades : emplacement de l'évacuation, puissance électrique disponible et chemin de l'air extrait. À Paris 19ᵉ (75019), le chantier se prépare en fonction d'un bâti où dominent les immeubles haussmanniens et les résidences des années 1950-1985.
Entre le bassin de la Villette et les hauteurs des Buttes-Chaumont, le 19ᵉ arrondissement réunit des immeubles bourgeois tournés vers le parc, de grands ensembles d'après-guerre et les maisons étroites de la Mouzaïa, alignées le long de villas piétonnes. Rénover ici revient souvent à remettre entièrement à niveau un logement resté dans son état d'origine : réseaux, isolation, distribution des pièces.
Près des Buttes-Chaumont, les appartements anciens offrent balcons, parquet et vues dégagées ; les résidences d'après-guerre, des plans rationnels ; les maisons de la Mouzaïa, de petites pièces superposées.
Les acquéreurs sont souvent des familles en quête d'espace : remise aux normes complète, isolation thermique, redistribution des niveaux en maison, création d'une grande pièce de vie en appartement.
Les villas de la Mouzaïa, larges d'environ trois mètres, n'admettent aucun véhicule : tout transite à la brouette ; autour des Buttes-Chaumont, la pente complique le stationnement des camions.
La cuisine haussmannienne d'origine se trouve côté cour, au bout d'un couloir, près de l'escalier de service. La rapprocher du séjour est le projet le plus demandé, et le plus technique : l'évacuation doit rejoindre la chute avec une pente suffisante dans l'épaisseur du plancher bois, faute de quoi il faut une estrade ou une pompe de relevage. Le mur de refend qui sépare les pièces de réception est presque toujours porteur.
Dans une résidence des années 1950 à 1985, la cuisine fermée jouxte la gaine technique et dispose d'une bouche de ventilation collective qu'il faut conserver. Attention aux idées reçues : la cloison qui la sépare du séjour est parfois un voile de béton porteur, dont l'ouverture exige une étude de structure et un vote en assemblée générale. Les dalles de sol d'origine peuvent contenir de l'amiante et sont repérées avant dépose.
Abattre ou ouvrir un mur porteur entre cuisine et séjour suppose une étude de structure et l'autorisation de l'assemblée générale, à anticiper de plusieurs mois. L'extraction de la hotte ne peut pas emprunter un conduit collectif sans vérification, et une sortie en façade est rarement admise : nous prévoyons alors une hotte à recyclage performante.
Un plan de travail en pierre de trois mètres d'un seul tenant ne monte pas par un escalier à quartier tournant. Nous vérifions le passage dès la visite : selon le cas, le plan est livré en deux parties avec un joint placé au droit de l'évier, ou levé par la fenêtre avec un monte-meubles et une autorisation de stationnement.
Les lignes ci-dessous sont celles qui correspondent aux logements de Paris 19ᵉ, de 50 à 130 m². La formule Signature y est la plus demandée.
| Prestation | Dimension | Essentielle | Signature | Prestige |
|---|---|---|---|---|
| Cuisine en U ou ouverte | 12-16 m² | 20 000 - 32 000 € | 38 000 - 60 000 € | 70 000 - 130 000 € |
| Cuisine avec îlot central | 16-22 m² | 28 000 - 45 000 € | 55 000 - 85 000 € | 100 000 - 180 000 € |
Prix TTC indicatifs, fourniture et pose. Devis ferme remis 24 h après la visite technique, gratuite et sans engagement. Voir aussi les prix d'une rénovation complète à Paris 19ᵉ.
« Très satisfaite, j'ai fait appel à cette société pour rénover ma salle de bain, c'était vraiment fait à la perfection sans défaut, je me croyais dans un spa ! Merci à toute l'équipe. »
« Les chirurgiens du bâtiment ont refait notre appartement entièrement et nous en sommes très satisfaits. Ils connaissent leur métier et nous ont même guidés dans certains choix. Merci ! »
Premier échange sous 24h. Visite sur site sous 72h. Devis détaillé TTC sous 24h après visite. Chantier démarré dans le mois.
