De la place Gambetta et de la mairie du 20ᵉ aux maisons de la Campagne à Paris, le quartier borde le cimetière du Père-Lachaise et s'étire le long de la rue des Pyrénées et de l'avenue Gambetta.
Autour de la place Gambetta, les immeubles de rapport datent de 1880 à 1914 : pierre de taille sur l'avenue Gambetta et la rue Belgrand, brique et enduit dans les rues adjacentes, appartements de deux à quatre pièces avec parquet et moulures. Près de la porte de Bagnolet, la Campagne à Paris réunit des maisons en brique et meulière construites entre 1911 et 1928 sur une ancienne carrière de gypse remblayée. Le long de la rue des Pyrénées, immeubles en brique des années 1930 et copropriétés d'après-guerre, à dalles béton et chauffage collectif, complètent le quartier.
Meulière et brique se rejointoient au mortier de chaux, non au ciment, qui bloque l'humidité dans le mur. À l'intérieur, les doublages restent perméables à la vapeur d'eau pour ne pas déplacer les désordres vers les planchers.
Sur une maison centenaire, la couverture, les zingueries et la charpente se contrôlent avant d'aménager les combles. Traitement des bois, renfort des pannes et isolation sous rampants se décident ensemble, avec la création éventuelle de fenêtres de toit.
Les appartements en bout d'immeuble ont un mur pignon exposé, source de parois froides et de condensation. Un doublage isolant avec pare-vapeur continu, raccordé aux menuiseries, corrige le défaut sans attendre un ravalement isolant collectif.
Programmes de travaux représentatifs du quartier, chiffrés d'après notre grille tarifaire : prix TTC tous corps d'état, architecte d'intérieur inclus.
Rejointoiement à la chaux, isolation des combles, cuisine ouverte sur le jardin par une baie acier, chambre parentale sous combles, deux salles de bain en pierre, parquet massif, pompe à chaleur.
Cuisine ouverte, salle d'eau avec douche à l'italienne, doublage isolant du mur pignon, parquet et moulures restaurés, fenêtres bois à double vitrage, électricité refaite.
Repérage amiante préalable, remplacement des sols, cuisine équipée, salle de bain rénovée, électricité remise aux normes, peinture complète des murs et des plafonds.
Fourchettes indicatives. Le devis ferme est remis 24 h après la visite technique. Détail des prix à Paris 20ᵉ.
Premier échange sous 24h. Visite sur site sous 72h. Devis détaillé TTC sous 24h après visite. Chantier démarré dans le mois.
